COUVREUR Bagnères-de-Luchon 31110

Station thermale et de montagne au cœur des Pyrénées, Bagnères-de-Luchon s’étend sur 5 219 hectares, de la vallée jusqu’aux sommets, avec plus de 2 100 mètres de dénivelé. Elle compte 2 076 habitants à l’année, mais 70 % de ses logements sont des résidences secondaires, d’après le recensement 2021.

Son parc est ancien : 60 % des logements datent d’avant 1971 et 30 % d’avant 1946, avec les villas et immeubles nés de l’essor thermal. Les appartements (52 %) y sont un peu plus nombreux que les maisons. La commune appartient à la communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises.

En montagne, la charge de neige, le gel et les fortes pentes dictent la conception des couvertures : ardoise, fixations renforcées, arrêts de neige, écran sous-toiture. Pour les propriétaires absents l’hiver, une visite avant et après la saison froide est indispensable. Notre implantation de Miremont est à 95 km à vol d’oiseau ; les chantiers à Luchon sont programmés à l’avance.

Sur les toits à l’ombre des versants, mousses et lichens se développent vite ; nous les retirons avec précaution sur l’ardoise.